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LAUSANNE - ZURICH - BODENSEE - LUGANO
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6140706
Schöne 2½-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines kürzlich errichteten Gebäudes (2009). Die komplett mit maßgefertigten Möbeln eingerichtete Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, geräumiges Schlafzimmer, Bad-WC mit Fenster und mit der Möglichkeit, Waschmaschine und Trocknersäule einzusetzen, Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Wohnung hat 1 Außenparkplatz und einen eigenen Keller.
TI - Pregassona 435'000.- CHF Wohnung - 2.5p - 50 m2

6140703
Das Objekt ist ein typischer Kernbau, der aus einem Teil eines gemeinsamen Vorbaus besteht. Es erstreckt sich über 3 Ebenen und ein Zwischengeschoss und besteht aus 3 Einheiten und technischen Räumen, die vom Vorbau aus zugänglich sind. Da es sich um ein Kernhaus handelt, gibt es keine Parkplätze auf dem Grundstück. Die Wohnungen sind gut strukturiert, wobei die Wohnung in der obersten Etage vom Wohnzimmer aus einen Blick auf den See bietet. Das Anwesen, ein typisches "casa di nucleo", beherbergt 3 Wohnungen auf 3 Etagen über dem Erdgeschoss, zuzüglich des Dachbodens, der vom Wohnzimmer der Wohnung Nr. 3 aus zugänglich ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein typischer steinerner Vorbau, durch den Fußgänger hindurchgehen können. Von hier aus hat man direkten Zugang zu den technischen Räumen und einen zweiten Zugang zur Wohnung Nr. 1 mit 3,5 Zimmern, die auf zwei Ebenen angeordnet und durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang direkt von der Piazza della Fontana, die den 3 Wohnungen gemeinsam ist, sowie der Innenhof, der bisher etwas vernachlässigt ist, aber nach Aussage des Bauherrn in eine SUL umgewandelt werden könnte, sofern die Nachbarn dies genehmigen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer in Wohnung 1. Wohnung 2 besteht aus 2,5 Zimmern, die sich auf derselben Ebene befinden und ursprünglich mit Wohnung 3 verbunden waren. In der Wohnung 2 befindet sich ein historischer Kamin, der vorübergehend geschlossen ist und vom Amt für Kulturerbe als geschütztes Kulturgut eingestuft wird, da es sich um einen Kamin mit dem Wappen der Familie Salvi handelt. Zu Wohnung 3 gelangt man über eine Innentreppe, die zunächst in den Abstellraum und dann in die eigentliche 4,5-Zimmer-Wohnung führt, die sich auf den ersten Stock und das Zwischengeschoss verteilt. Im Großen und Ganzen ist die Immobilie von mittlerer bis guter Qualität und verfügt über helle Räume, obwohl sie sich im Kerngebiet befindet, sowie über einen teilweisen Seeblick vom Wohnzimmer im zweiten Stock.
TI - Vico Morcote 980'000.- CHF Haus - 8.0p - 261 m2

6140701
Ferienhaus mit 2 kleinen Wohnungen und grosser Terasse, 5.5 Zimmer. Die Liegenschaft befindet sich in Campello Grundstück nach Süden ausgerichtet. In ruhiger Lage, ganzjährig sonnig. Panoramasicht auf die Berge. Haus mit 2 Wohnungen. 2 Keller, Abstellraum. 1 Geschoss : Keller / Waschraum. 2 Geschoss : Eingangsraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Treppe. 3 Geschoss 3 Zi-Whg : Eingangsraum, Küche-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Terrasse.
TI - Campello 410'000.- CHF Haus - 5.5p - 150 m2

6140608
Das 1908 errichtete Gebäude wurde 1990 vollständig renoviert, wobei es durch eine sorgfältige Restaurierung wieder in einen guten Zustand versetzt wurde, der die klassischen Merkmale des Gebäudes nicht nur nicht beeinträchtigte, sondern sogar noch verstärkte. Die Villa verfügt über einen großen Privatgarten von 962 Quadratmetern, der von herrlichen, jahrhundertealten Bäumen umgeben ist, die der Villa eine natürliche Schönheit verleihen, die zu der außergewöhnlichen Umgebung passt, in der sie sich befindet. Von der oberen Etage des Anwesens aus hat man einen herrlichen freien Blick auf die Natur und die schönen umliegenden Gebäude. Ein wichtiger Punkt des Angebots ist die Möglichkeit der Erweiterung, dank der Einstufung des Grundstücks als Mittlere Wohnzone RM, ist es in der Tat möglich, die Villa um eine weitere Ebene zu erhöhen. Die technischen Daten sind jedoch in der Tabelle angegeben. Aufgrund der großen Grundstücksfläche von 1135 Quadratmetern eignet sich das Objekt auch ideal als Immobilienbetrieb, falls eine komplette Renovierung der Immobilie gewünscht wird. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine autonome Heizungsanlage mit Heizkörpern, zusätzlich zu dem klassischen Kamin, der seine charakteristische Wärme abgibt und die angenehme Wärme unserer Winterträume erzeugt. Die Gemeinde Capriasca ist nun mit einem Fernwärmesystem ausgestattet, und es wird die Möglichkeit bestehen, das Grundstück anzuschließen und nicht mehr von der Versorgung mit Diesel abzuhängen. Die Zusammensetzung der Villa ist auf drei Ebenen, auf der unteren Etage haben wir die Garage für zwei Autos, die Waschküche, der technische Raum, der Keller und ein Hobbyraum, von dem wir Zugang zum Obergeschoss, wo wir den Wohnbereich mit einer großen Küche, die große und helle Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zu finden, durch eine interne Treppe erreichen wir den Schlafbereich, wo wir drei Schlafzimmer, ein zweites Bad, auch mit Dusche und Badewanne und eine große Terrasse mit schönen freien Blick auf die Natur und den schönen Garten der Villa. Die Immobilie ist nicht nur über die Garage, sondern auch über einen Haupteingang im Erdgeschoss, der in den Wohnbereich führt, leicht zugänglich.
TI - Tesserete 2'000'000.- CHF Villa - 5.5p - 220 m2

6140605
Eckwohnung mit großem Balkon (ca. 6 Meter) mit 2 Bädern (1 Bad mit Dusche und eines mit Badewanne, beide mit WC), 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, Küche (neu), ersetzt in 2021, 1 großer Keller, 1 Carport inklusive.
TI - Stabio 430'000.- CHF Wohnung - 3.5p - 76 m2

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