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LAUSANNE - ZURICH - BODENSEE - LUGANO
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9180213
Dieses 7,5-Zimmer-Reihenhaus bietet ein großzügiges Wohnumfeld und integriert gleichzeitig eine echte Vermögenslogik. Es verbindet eine komfortable Familienresidenz mit sofortigem Renditepotenzial, eine auf dem lokalen Markt seltene Konfiguration. Die Immobilie umfasst ein völlig unabhängiges Studio mit Küche, Bad und separatem Eingang. Diese vollständige Unabhängigkeit ermöglicht eine autonome Nutzung ohne Interaktion mit dem Hauptteil des Hauses. Das Studio kann für etwa CHF 990.– pro Monat vermietet werden, was fast CHF 11'880.– pro Jahr entspricht. Diese Einnahmen tragen direkt zur Finanzierung der Hypothek bei und reduzieren konkret die monatliche Gesamtbelastung. Es eignet sich auch perfekt für eine selbstständige Tätigkeit wie Therapeut, Berater, Privatpraxis oder jeden anderen Beruf, der einen separaten Zugang für Kunden erfordert. Vom Haupteingang des Hauses aus vermitteln die großzügigen Räume und das natürliche Licht sofort ein Gefühl von Weite. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und zum grünen Garten, der auf der Gartenseite völlig uneinsehbar ist. Der freie Blick auf die Natur verstärkt das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die Einbauküche, die zum Essbereich hin offen ist, bildet einen fließenden und geselligen Raum, der sich perfekt für den Alltag und für Empfänge eignet. Im Obergeschoss bieten vier große Schlafzimmer optimalen Komfort, von denen eines direkten Zugang zu einer großen, geräumigen Terrasse hat, die ideal ist, um einen zusätzlichen privaten Außenbereich zu genießen. Ein Büro vervollständigt das Ensemble und kann bei Bedarf in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Der Raum bietet auch Platz für einen modernen Ankleideraum, der für zusätzlichen Komfort und Eleganz sorgt. Die Kombination aus einem Garten ohne direkte Einblicke, einem freien Blick auf die Natur, zwei separaten Wohneinheiten und einer unmittelbaren Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
VD - Cheseaux-Noréaz 1'450'000.- CHF Doppeleinfamilienhaus - 7.5p - 210 m2

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In einem begehrten Wohnviertel, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bestechen diese neuen Doppelhäuser durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Sie wurden für modernen Komfort und eine harmonische Lebensart konzipiert und verbinden hochwertige Bauweise, natürliche Helligkeit und einen schönen Blick auf die umligende Natur und den Wald.

Die 4,5-Zimmer-Häuser zeichnen sich durch eine zeitgemässe und in jeder Hinsicht praktische Architektur, grosszügige Raumaufteilung und ein gepflegtes Design aus und erfüllen gleichzeitig die höchsten Standards in Sachen Energieeffizienz mit einer geothermischen Wärmepumpe und einer Isolierung, die weit über die geltenden Normen hinausgeht.

Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einer grossen Terrasse mit einem sehr grosszügigen Garten, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvoll ausgewählten Materialien spiegeln die Liebe zum Detail wider.

Zwei Parkplätze, davon einer gedeckt, ergänzen jedes dieser Einheiten.

Eleganz, Ruhe und Natur vor den Toren von Lausanne: ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt.
VD - Crissier 1'460'000.- CHF Doppeleinfamilienhaus - 4.5p - m2

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Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein hübscher, heller Wohnbereich mit zum Wohnzimmer hin offener Küche, die Zugang zu einer angrenzenden Terrasse bietet, sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zweites WC. Im zweiten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Keller mit Weinkeller, Technikraum und Waschküche vervollständigt das Anwesen. Das Ganze befindet sich auf einem 1'166 m² großen Grundstück, ideal, um sich einen echten Sommertraum zu schaffen. Dieses Haus ist perfekt für eine Familie, die Platz und Komfort sucht.
VD - Granges-prés-Marnand sur demande.- CHF Haus - 6.5p - 177 m2

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Dieses Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert befindet sich in einem ruhigen und stabilen Wohnviertel, das überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, und besticht durch seine zeitlose Eleganz: massive Eichenparkettböden, hohe Decken, geräumige und helle Zimmer sowie eine warme und beruhigende Atmosphäre. Eine Immobilie für Käufer, die eine nachhaltige Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung suchen. Ein Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, das ganz auf Komfort ausgelegt ist. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist derzeit in zwei unabhängige 4,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Diese Aufteilung ermöglicht eine natürliche Trennung der Räume, ideal für ein großes Familienhaus, das Zusammenleben mehrerer Generationen, Telearbeit oder die Unterbringung von Verwandten, wobei die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass eine Erweiterung der Wohnfläche je nach zukünftigem Bedarf unter Vorbehalt der üblichen Genehmigungen in Betracht gezogen werden kann. Gepflegte Außenanlagen, die in dieser Gegend selten sind. Die Außenanlagen bieten eine grüne und harmonische Umgebung, einen schönen Garten mit Bäumen und Blumen, zwei Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen. Eine geschlossene Garage vervollständigt das Anwesen, ein seltener und besonders begehrter Vorteil in diesem Wohnviertel.
NE - Corcelles NE 1'540'000.- CHF Haus - 9p - 200 m2

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Selten in dieser Gegend. Am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets gelegen, mit freiem Blick auf Felder und Natur, bietet dieses renovierte Einfamilienhaus ein ruhiges, helles und privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom See und allen Annehmlichkeiten entfernt. Hier gibt es keine direkten Nachbarn. Nur viel Platz, Ruhe und freie Aussicht. Ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Schon beim Betreten besticht das Haus durch seine großzügigen Räume, sein natürliches Licht und seine gemütliche Atmosphäre. Das zum Garten hin offene Wohnzimmer wird durch einen Holzofen belebt, ideal für Winterabende und Momente mit der Familie.  Die offene Küche erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise nach außen und schafft eine permanente Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Jeder Raum wurde für den täglichen Komfort konzipiert. Das Haus verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe zum Obergeschoss, sodass je nach Projekt und Genehmigungen eine Aufteilung in zwei Wohnungen möglich ist. Eine ideale Konfiguration für ein Zweifamilienprojekt, eine unabhängige Wohnung (Eltern, Kinder, Gäste), eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder ein zusätzliches Mietprojekt. Außenbereich, Ruhe, Aussicht und Privatsphäre. Der perfekt gepflegte Garten profitiert von einer offenen Umgebung mit Blick auf die Landschaft. Freier Blick auf die Felder, natürliche Atmosphäre, Entspannungs- und Essbereiche, ideal für Kinder und Gartenarbeit.
VD - Champagne 1'320'000.- CHF Haus - 6.5p - 240 m2

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