Cheseaux-Noréaz 1400 Kanton Doppeleinfamilienhaus Verkauf TissoT Immobilien Schweiz

WOHNFLÄCHE : 210 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 660 m2

BESCHREIBUNG :

Dieses 7,5-Zimmer-Reihenhaus bietet ein großzügiges Wohnumfeld und integriert gleichzeitig eine echte Vermögenslogik. Es verbindet eine komfortable Familienresidenz mit sofortigem Renditepotenzial, eine auf dem lokalen Markt seltene Konfiguration. Die Immobilie umfasst ein völlig unabhängiges Studio mit Küche, Bad und separatem Eingang. Diese vollständige Unabhängigkeit ermöglicht eine autonome Nutzung ohne Interaktion mit dem Hauptteil des Hauses. Das Studio kann für etwa CHF 990.– pro Monat vermietet werden, was fast CHF 11'880.– pro Jahr entspricht. Diese Einnahmen tragen direkt zur Finanzierung der Hypothek bei und reduzieren konkret die monatliche Gesamtbelastung. Es eignet sich auch perfekt für eine selbstständige Tätigkeit wie Therapeut, Berater, Privatpraxis oder jeden anderen Beruf, der einen separaten Zugang für Kunden erfordert. Vom Haupteingang des Hauses aus vermitteln die großzügigen Räume und das natürliche Licht sofort ein Gefühl von Weite. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und zum grünen Garten, der auf der Gartenseite völlig uneinsehbar ist. Der freie Blick auf die Natur verstärkt das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die Einbauküche, die zum Essbereich hin offen ist, bildet einen fließenden und geselligen Raum, der sich perfekt für den Alltag und für Empfänge eignet. Im Obergeschoss bieten vier große Schlafzimmer optimalen Komfort, von denen eines direkten Zugang zu einer großen, geräumigen Terrasse hat, die ideal ist, um einen zusätzlichen privaten Außenbereich zu genießen. Ein Büro vervollständigt das Ensemble und kann bei Bedarf in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Der Raum bietet auch Platz für einen modernen Ankleideraum, der für zusätzlichen Komfort und Eleganz sorgt. Die Kombination aus einem Garten ohne direkte Einblicke, einem freien Blick auf die Natur, zwei separaten Wohneinheiten und einer unmittelbaren Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

VERKAUFSPREIS : 1'450'000.- CHF

LAGE :

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Die geografische Lage ist besonders strategisch günstig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Hauptstraße, die Lausanne direkt mit dem Norden des Kantons Waadt verbindet. Das Zentrum von Lausanne ist mit dem Auto schnell zu erreichen, ebenso wie Yverdon-les-Bains, das nur wenige Minuten entfernt liegt. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung und sind dennoch in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen und Arbeitsmärkte der Region. (Lage und Karte)

Bien immobilier - Cheseaux-Noréaz - Villa jumelle 7.5 pièces

Cheseaux-Noréaz TissoT Immobilier : Villa jumelle 7.5 pièces

Cheseaux-Noréaz 1400 VD - Villa jumelle 7.5 pièces - TissoT Immobilier

MEHR INFORMATIONEN :

Baujahr : 2016	Renoviert :
Untergeschoss: Keller	Stockwerk : Erdgeschoss
Innen-Boxen : Nein	Innenparkplätze : Nein

Lage : Süd	Umgebung : Ruhig
Geschäfte : 3.4 km	Schule : 1.0 km

Balkon : Nein	Kamin : Nein
Waschküche : Ja	Schwedenofen : Nein
Keller : Ja	Elektrische Storren : Nein
Einbauküche : Ja	Kabelfernsehen : Ja
Klimatisierung : Nein	Bewässerung : Nein

Aussenzustand : Guter Zustand	Innenzustand : Guter Zustand
Obergeschoss : 1	Heizung : Gas
Parkplätze : Ja	Carport : Nein

Aussicht : Freie Aussicht	Höhe : 461 m
Öffentliche Verkerhsmittel : 0.35 km	Autobahnausfahrt : 3.4 km

Veranda : Nein	Garten : Ja
Estrich : Nein	Schwimmbad : Nein
Dependance :	Terrasse : Ja
Sauna : Nein	Lift : Nein
Jacuzzi : Nein	Rollstuhlgängig : Nein