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LAUSANNE - ZURICH - BODENSEE - LUGANO
TissoT Immobilien Aargau
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Das 1908 errichtete Gebäude wurde 1990 vollständig renoviert, wobei es durch eine sorgfältige Restaurierung wieder in einen guten Zustand versetzt wurde, der die klassischen Merkmale des Gebäudes nicht nur nicht beeinträchtigte, sondern sogar noch verstärkte. Die Villa verfügt über einen großen Privatgarten von 962 Quadratmetern, der von herrlichen, jahrhundertealten Bäumen umgeben ist, die der Villa eine natürliche Schönheit verleihen, die zu der außergewöhnlichen Umgebung passt, in der sie sich befindet. Von der oberen Etage des Anwesens aus hat man einen herrlichen freien Blick auf die Natur und die schönen umliegenden Gebäude. Ein wichtiger Punkt des Angebots ist die Möglichkeit der Erweiterung, dank der Einstufung des Grundstücks als Mittlere Wohnzone RM, ist es in der Tat möglich, die Villa um eine weitere Ebene zu erhöhen. Die technischen Daten sind jedoch in der Tabelle angegeben. Aufgrund der großen Grundstücksfläche von 1135 Quadratmetern eignet sich das Objekt auch ideal als Immobilienbetrieb, falls eine komplette Renovierung der Immobilie gewünscht wird. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine autonome Heizungsanlage mit Heizkörpern, zusätzlich zu dem klassischen Kamin, der seine charakteristische Wärme abgibt und die angenehme Wärme unserer Winterträume erzeugt. Die Gemeinde Capriasca ist nun mit einem Fernwärmesystem ausgestattet, und es wird die Möglichkeit bestehen, das Grundstück anzuschließen und nicht mehr von der Versorgung mit Diesel abzuhängen. Die Zusammensetzung der Villa ist auf drei Ebenen, auf der unteren Etage haben wir die Garage für zwei Autos, die Waschküche, der technische Raum, der Keller und ein Hobbyraum, von dem wir Zugang zum Obergeschoss, wo wir den Wohnbereich mit einer großen Küche, die große und helle Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zu finden, durch eine interne Treppe erreichen wir den Schlafbereich, wo wir drei Schlafzimmer, ein zweites Bad, auch mit Dusche und Badewanne und eine große Terrasse mit schönen freien Blick auf die Natur und den schönen Garten der Villa. Die Immobilie ist nicht nur über die Garage, sondern auch über einen Haupteingang im Erdgeschoss, der in den Wohnbereich führt, leicht zugänglich.
TI - Tesserete 2'000'000.- CHF Villa - 5.5p - 220 m2

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Schöne Villa mit gemeinschaftlichem Pool. Auch als Zweitwohnsitz verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und flachen Gegend in Gehdistanz zu Grundschulen, Bank, Post und Geschäften. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei überdachte Parkplätze in der Garage und einen Gemeinschaftspool. Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, das auch auf den Garten blickt (Doppelfunktion), Küche, Büro/Schlafzimmer und Gäste-WC. Etage 1: drei Schlafzimmer mit schönen Sichtbalken, eine Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Untergeschoss: Hobbyraum, Toilette, Dusche, Abstellraum und Waschküche. 2 Parkplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen.
TI - Caslano 795'000.- CHF Villa - 5.5p - 175 m2

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Leben inmitten der Natur! Wunderschöne Villa im Grünen, Schwimmbad und Panoramablick! Eine charmante Residenz mit großem Garten und Swimmingpool, Terrassen und Veranden, großzügigen Innen- und Außenräumen, edlen und raffinierten Ausstattungen. Perfekt und kürzlich komplett renoviert. Die Villa, elegant in jedem Detail, ist auf 2 Ebenen, für mehr als 550m2 Oberfläche angeordnet: großes Wohnzimmer mit Kamin, hohe Decken mit sichtbaren Balken und Holzboden, ein großes und gemütliches Esszimmer, mit Zugang zur Gartenterrasse, moderne Küche, super ausgestattet, mit zentraler Insel und Ausgang zum Garten und Sommer Esszimmer mit Pergola und Sommer Hobbybereich, mit Außenpool und Solarium. 1 Arbeits-/Gästezimmer, 6 Schlafzimmer, mit Ausgang zum Garten, Holzböden, viele Kleiderschränke, 1 Hauptschlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite, 6 komplette Bäder. Garage für 2 Autos. 4-5 Parkplätze für Gäste auf dem privaten Hof. Reichhaltige und einladende Außenbereiche, Terrassen und Pergolen mit Panoramablick ins Grüne. Überdachte Pergola für einen Ess- und Erholungsbereich im Grünen. Weinkeller, Lagerräume, Heizungsräume. Einzigartig. Qualifizierte Materialwahl, das Ergebnis einer durchdachten, auf Qualität und Design ausgerichteten und gleichzeitig traditionsbewussten Auswahl. Charme und Privatsphäre garantiert.
TI - Comano su richiesta.- CHF Villa - 10.0p - 550 m2

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Wunderschönes Haus in sehr gutem Zustand, das nur noch in Bezug auf seine Ausstattung und Dekoration modernisiert werden muss. Es ist zweifellos ein idealer Ort dank seiner Geräumigkeit und seines grossen Gartens, der mit einem Grillplatz ausgestattet ist. Seine 300 Meter verteilen sich auf vier Etagen, darunter ein grosses Untergeschoss mit Tageslicht, das als Spiel-, Sport- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle und ein Büro, gefolgt von einem grosszügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein riesiges Esszimmer, während sich im Dachgeschoss der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern befindet. Am Eingang des Grundstücks, zu dem keine anderen Autos kommen, gibt es einige Parkplätze und schliesslich eine Garage. Das Haus bietet viele Möglichkeiten, es kann an den Geschmack und die Bedürfnisse einer jeden Familie angepasst werden.
TI - San Pietro di Stabio su richiesta.- CHF Einfamilienhaus - 9.0p - 300 m2

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Das Haus wurde 2013 komplett renoviert und verfügt über komfortable Räume.
Zugang durch ein elektrisches Tor zu einem Hof aus Porphyrsteinen, umgeben von einem Garten von ca. 800m2.
 Im Erdgeschoss, Eingangsflur mit Garderobe, grosser Openspace mit Wohnzimmer und Küche, von wo aus man Zugang zu einer grosszügigen überdachten Terrasse von etwa 30m2 hat mit direktem Zugang zum Garten der viel Privatsphäre bietet. Auf derselben Etage, ein Badezimmer mit Jacuzzi und ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. 
Im Nachtbereich im Dachgeschoss, mit sichtbaren Balken, finden sich zwei weitere grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. 
Im Untergeschoss befindet sich ein Service-Bad mit Waschküche, ein Raum mit Vor-Installation für eine Küche und einen Pelletofen, ein grosser Mehrzweckraum und eine Doppelgarage von 30m2 und 25m2.
 Darüber hinaus gibt es einen Technik-/Abfallraum und verschiedene Lagerräume.
 Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Fussböden und dreifach verglaste Fenster sowie über vielseitige technische Lösungen, die komfortable Verbesserungen und Änderungen ermöglichen.
Brennwertkessel, Gegensprechanlage auf jeder Etage, Vorrichtungen für Fotovoltaikanlagen, hochwertige Alarmanlage, Raumthermostate auf jeder Etage.
TI - Cadegliano-Viconago 552'000.- CHF Einfamilienhaus - 5.0p - 230 m2

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