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LAUSANNE - ZURICH - BODENSEE - LUGANO
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Das 1908 errichtete Gebäude wurde 1990 vollständig renoviert, wobei es durch eine sorgfältige Restaurierung wieder in einen guten Zustand versetzt wurde, der die klassischen Merkmale des Gebäudes nicht nur nicht beeinträchtigte, sondern sogar noch verstärkte. Die Villa verfügt über einen großen Privatgarten von 962 Quadratmetern, der von herrlichen, jahrhundertealten Bäumen umgeben ist, die der Villa eine natürliche Schönheit verleihen, die zu der außergewöhnlichen Umgebung passt, in der sie sich befindet. Von der oberen Etage des Anwesens aus hat man einen herrlichen freien Blick auf die Natur und die schönen umliegenden Gebäude. Ein wichtiger Punkt des Angebots ist die Möglichkeit der Erweiterung, dank der Einstufung des Grundstücks als Mittlere Wohnzone RM, ist es in der Tat möglich, die Villa um eine weitere Ebene zu erhöhen. Die technischen Daten sind jedoch in der Tabelle angegeben. Aufgrund der großen Grundstücksfläche von 1135 Quadratmetern eignet sich das Objekt auch ideal als Immobilienbetrieb, falls eine komplette Renovierung der Immobilie gewünscht wird. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine autonome Heizungsanlage mit Heizkörpern, zusätzlich zu dem klassischen Kamin, der seine charakteristische Wärme abgibt und die angenehme Wärme unserer Winterträume erzeugt. Die Gemeinde Capriasca ist nun mit einem Fernwärmesystem ausgestattet, und es wird die Möglichkeit bestehen, das Grundstück anzuschließen und nicht mehr von der Versorgung mit Diesel abzuhängen. Die Zusammensetzung der Villa ist auf drei Ebenen, auf der unteren Etage haben wir die Garage für zwei Autos, die Waschküche, der technische Raum, der Keller und ein Hobbyraum, von dem wir Zugang zum Obergeschoss, wo wir den Wohnbereich mit einer großen Küche, die große und helle Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zu finden, durch eine interne Treppe erreichen wir den Schlafbereich, wo wir drei Schlafzimmer, ein zweites Bad, auch mit Dusche und Badewanne und eine große Terrasse mit schönen freien Blick auf die Natur und den schönen Garten der Villa. Die Immobilie ist nicht nur über die Garage, sondern auch über einen Haupteingang im Erdgeschoss, der in den Wohnbereich führt, leicht zugänglich.
TI - Tesserete 2'000'000.- CHF Villa - 5.5p - 220 m2

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Schöne Villa mit gemeinschaftlichem Pool. Auch als Zweitwohnsitz verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und flachen Gegend in Gehdistanz zu Grundschulen, Bank, Post und Geschäften. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei überdachte Parkplätze in der Garage und einen Gemeinschaftspool. Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, das auch auf den Garten blickt (Doppelfunktion), Küche, Büro/Schlafzimmer und Gäste-WC. Etage 1: drei Schlafzimmer mit schönen Sichtbalken, eine Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Untergeschoss: Hobbyraum, Toilette, Dusche, Abstellraum und Waschküche. 2 Parkplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen.
TI - Caslano 795'000.- CHF Villa - 5.5p - 175 m2

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Das Haus ist ein typisches Tessiner Bauernhaus mit einer zentralen Treppe und seitlichen Zimmern. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 186 Quadratmetern im Inneren und 19 Quadratmetern auf der Terrasse; die Räume sind in 7 Zimmer, zwei große Keller (plus einen Keller) und zwei Badezimmer (mit Badewanne und Dusche in zwei separaten Räumen) aufgeteilt. Das Bauernhaus - 30 Minuten von Locarno entfernt - sieht so aus: - Das Treppenhaus (aus Stein und nicht aus Beton) und die Treppenabsätze (vom Keller bis zur Dachbodentür, einschließlich eines kleinen Flurs) sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet, die das automatische Ein- und Ausschalten der Beleuchtung ermöglichen. Das Untergeschoss besteht aus einem großzügigen Steinkeller auf der rechten Seite und einer gefliesten Waschküche auf der linken Seite, sowie einem Cantinino" (Nische) für Wein" im Untergeschoss. Es gibt zwei Eingänge, einen von außen und einen von innen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer auf der linken Seite, während auf der rechten Seite eine große Küche mit einer völlig neuen Kombination (80 cm Induktionskochfeld, Heißluft- und Dampfbackofen, Regale, große Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) zu finden ist; dieser Raum verfügt über einen funktionierenden Kamin und einen Nussbaumschrank mit einer eingebauten Glasvitrine aus der Mitte des 20. Hier gibt es auch eine Fenstertür mit Zugang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Markise, einem Granittisch und einem Grill ausgestattet ist. Auf halber Höhe der Treppe befindet sich das erste Badezimmer (komplett renoviert und neu) mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Im ersten Stock gibt es einen kleinen Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist, ein großes Schlafzimmer auf der rechten Seite, während sich auf der linken Seite ein kleines Zimmer befindet, das als Büro oder Babyzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, und separat das zweite Badezimmer, das ganz neu ist, mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere große Zimmer, eines rechts und eines links. Auf der dritten und letzten Etage befindet sich ein großer renovierter und komplett isolierter Dachboden mit 2 Velux, der als Zimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
TI - Palagnedra 950'000.- CHF Haus - 7.0p - 190 m2

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Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin zu einer grossen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Generoso und das Dorf, Küche mit Halbinsel, 2 Bäder und 1 Service verbunden. Der Korridor, der zu den Schlafzimmern führt, ist mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Das Haus hat einen privaten Garten, eine Garage und einen Außenparkplatz. Aufgeteilt auf zwei Ebenen, bietet diese schöne Immobilie die Möglichkeit, eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang im Erdgeschoss zu haben. Ideal für alle, die einen unabhängigen Raum als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zur Miete suchen. Ein Grundstück mit viel Platz in einer grünen Umgebung mit herrlichem Panorama.
TI - Arogno 805'000.- CHF Haus - 7.5p - 158 m2

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Das Haus wurde am 12.2011 fertiggestellt, ist in perfektem Zustand und setzt sich wie folgt zusammen: flacher Garten von 300 qm. Erster Stock: große Eingangshalle, 3 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster, Treppe zum Erdgeschoss, Klimaanlage. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, sehr große Küche mit zentralem Tisch/Island, Service-Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Keller, Waschküche und Technikraum. Der gesamte Wohnbereich und die Waschküche sind mit dem Garten verbunden. Bequemer privater Zugang mit Doppelgarage, die elektronisch per Fernbedienung geöffnet werden kann, Außenbereich für zwei/drei weitere Autos. Modernste Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Thermopumpe, Fotovoltaik- und Sonnenkollektoren zur Minimierung der Betriebskosten: ca. Chf 2'000.-/Jahr. Das Haus verfügt außerdem über eine Alarmanlage, eine integrierte Staubsaugeranlage, eine Klimaanlage im Schlafbereich, einen Geräteschuppen im Garten und zwei kleine Häuschen zum Abstellen von Fahrrädern auf der Rückseite des Hauses. Loft/Dachboden.
TI - Sagno su richiesta.- CHF Haus - 5.0p - 240 m2

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