Im Herzen des ruhigen Weindorfes Laconnex bietet dieses elegante Anwesen ein seltenes Wohnambiente, das authentischen Charme, grosszügige Räumlichkeiten und hochwertige Renovierungen vereint.

Es wurde auf einem sorgfältig angelegten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.500m² erbaut und besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 262m², einem separaten 3-Zimmer-Haus (88m²) sowie mehreren Nebengebäuden, darunter ein Künstleratelier und ein separates Spielzimmer/Büro.

Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Halbgeschosse und umfasst ein grosses Doppelwohnzimmer mit Kamineinsatz, eine voll ausgestattete Küche, acht Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Ankleide und eine Sauna. Die sorgfältig renovierten Innenräume verbinden den Charme alter Gebäude mit modernem Komfort: schöne hohe Decken, edle Materialien, viel Licht und eine warme, familiäre Atmosphäre.

Das angrenzende Häuschen mit eigenem Eingang verfügt über ein Wohnzimmer mit Kathedraldecke und Galerie, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer. Dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten: als separate Wohnung, als Büro oder zur gewinnbringenden Vermietung.

Der vollständig umzäunte Garten mit Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet mehrere Aussenbereiche, die je nach Bedarf gestaltet werden können.

Mehrere Parkplätze und eine Doppelgarage runden dieses aussergewöhnliche Anwesen ab.

Diese Immobilie wird Liebhaber von Ruhe, Platz und Authentizität begeistern, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bernex und den Autobahnanschlüssen entfernt.

Diese charmante, freistehende Villa wurde 1977 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und renoviert. Sie geniesst eine privilegierte Lage mit freiem Blick auf die Landschaft von Nyon und den Mont-Blanc und bietet eine ruhige Umgebung, da sie am Rande der landwirtschaftlichen Zone liegt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die lichtdurchflutete Veranda öffnet sich zu einer Terrasse und einem 1'908m² grossen Garten in Südwestlage. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Büro und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über vier Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ihr eigenes Badezimmer, während sich die drei anderen Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen.
Das Untergeschoss ist ein vielseitiger Raum mit einem Spielzimmer, einem grossen Keller, einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Technikraum.

Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen wunderschön gepflegten Garten, eine einladende Terrasse, eine Garage für zwei Autos sowie mehrere zusätzliche Parkplätze.

Die Villa ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die jährlich etwa 12'000 Wh produzieren, wobei ein Teil des Stroms selbst verbraucht und der Überschuss ins Netz eingespeist wird. Ausserdem sorgen Sonnenkollektoren von Juni bis September für die Warmwasserbereitung.

Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem 2'350m² grossen Grundstück und bietet ein aussergewöhnliches Wohnumfeld, das Wohlbefinden und Ruhe vereint. Sie wurde 1972 erbaut und 2005 sowie erneut 2022 sorgfältig renoviert, um den Standards von Komfort und Modernität gerecht zu werden. Die derzeitige Wohnfläche von 250m² kann auf über 400m² erweitert werden.

Die Villa öffnet sich zu einem grossen Innenhof mit dezenter Beleuchtung und einem motorisierten Tor, das Sicherheit und Funktionalität vereint.
Der einladende Eingangsbereich führt über einen geräumigen Flur zu den wichtigsten Wohnbereichen. Ein helles Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer laden zu geselligen Momenten ein. Eine grosse, voll ausgestattete Küche mit separatem Zugang wird Feinschmecker begeistern. Eine raffinierte Master-Suite mit eigenem Bad und Büro bietet einen intimen und luxuriösen Raum. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Mehrzweckzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Terrasse verfügt, ein Badezimmer und ein geräumiger ausbaubarer Dachboden.
Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, Technikräume, einen Keller sowie einen Mehrzweckraum, der wertvollen Platz für Freizeitaktivitäten oder verschiedene andere Aktivitäten bietet.

Der Garten mit automatischer Bewässerungsanlage ist eine wahre Oase der Ruhe, ergänzt durch einen Aussenpool.
Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.

Moderne Villa aus den 1960er Jahren, die 2011 komplett renoviert und umgebaut wurde und von einer herrlichen Lage mit Panoramablick auf den See und die Alpen profitiert. Das Erdgeschoss beherbergt ein sehr grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit einer wunderschönen, perfekt eingerichteten offenen Küche. Die grossen Fensterfronten öffnen sich auf ein einzigartiges Panorama und bieten Zugang zu den Terrassen und dem Garten, sowie zum Infinity-Pool.

Ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie die Waschküche vervollständigen diese Etage des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich die Mastersuite mit Dressing und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Die geräumige Galerie bietet genügend Platz für eine Lese- und/oder Arbeitsecke.

Das untere Erdgeschoss besteht aus einem ausgedehnten Mehrzweckraum mit Fenster sowie den Technikräumen.

Der Garten ist wunderschön angelegt mit verschiedenen Terrassen, Grünflächen und Bäumen und von überall her geniessen Sie einen grandiosen Ausblick.

Eine Doppelgarage und verschiedene Aussenparkplätze vervollständigen diese Traumvilla.