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LAUSANNE - ZURICH - BODENSEE - LUGANO
TissoT Immobilien
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Laconnex Villa 14.5 Zimmer Villa 14.5 Zimmer Laconnex
 
Laconnex - Villa 14.5 Zimmer

Villa 14.5 Zimmer, Wohnfläche : 374 m2, Grundstückfläche : 1497 m2
1287 - Laconnex - -, Keller und 0 Etage(n) - Réf : 9171007
BESCHREIBUNG :

Im Herzen des ruhigen Weindorfes Laconnex bietet dieses elegante Anwesen ein seltenes Wohnambiente, das authentischen Charme, grosszügige Räumlichkeiten und hochwertige Renovierungen vereint.

Es wurde auf einem sorgfältig angelegten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.500m² erbaut und besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 262m², einem separaten 3-Zimmer-Haus (88m²) sowie mehreren Nebengebäuden, darunter ein Künstleratelier und ein separates Spielzimmer/Büro.

Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Halbgeschosse und umfasst ein grosses Doppelwohnzimmer mit Kamineinsatz, eine voll ausgestattete Küche, acht Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Ankleide und eine Sauna. Die sorgfältig renovierten Innenräume verbinden den Charme alter Gebäude mit modernem Komfort: schöne hohe Decken, edle Materialien, viel Licht und eine warme, familiäre Atmosphäre.

Das angrenzende Häuschen mit eigenem Eingang verfügt über ein Wohnzimmer mit Kathedraldecke und Galerie, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer. Dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten: als separate Wohnung, als Büro oder zur gewinnbringenden Vermietung.

Der vollständig umzäunte Garten mit Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet mehrere Aussenbereiche, die je nach Bedarf gestaltet werden können.

Mehrere Parkplätze und eine Doppelgarage runden dieses aussergewöhnliche Anwesen ab.

Diese Immobilie wird Liebhaber von Ruhe, Platz und Authentizität begeistern, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bernex und den Autobahnanschlüssen entfernt.
 
VERKAUFSPREIS : 3'700'000.- CHF
 
LAGE :

Die Immobilie befindet sich im Weindorf Laconnex im Südwesten des Kantons Genf in einer ländlichen Wohngegend, umgeben von Weinbergen und Natur.

In unmittelbarer Nähe bietet das Dorf eine Schule, öffentliche Verkehrsmittel, ein Restaurant und eine Bäckerei. Die Gemeinden Bernex und Cartigny sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Zentrum von Genf und der internationale Flughafen in etwa 20 Minuten zu erreichen sind.

Diese begehrte Gegend auf dem Land in der Nähe von Genf besticht durch ihre Lebensqualität, ihre absolute Ruhe und die Schönheit ihrer Landschaften, während sie gleichzeitig gut an die städtischen Zentren und Schulen des Kantons angebunden ist.

 (Plan)
 
Bien immobilier - Laconnex - Villa 14.5 pièces
Laconnex TissoT Immobilier : Villa 14.5 pièces
Laconnex 1287 GE - Villa 14.5 pièces - TissoT Immobilier
     
Mehr Informationen :
Baujahr : 1900 Innenzustand : Guter Zustand Aussenzustand : Guter Zustand Heizung : Heizöl
Innen-Boxen : 1 Innenparkplätze : 2 Parkplätze : 2 Pp. moto : -
       
Lage : Süd Umgebung : Ruhig Aussicht : Ländlich Höhe : 442 m
       
Geschäfte : 0.5 km Schule : 0.4 km Öffentliche Verkerhsmittel : 0.3 km Autobahnausfahrt : 5.0 km
       
Balkon : Ja Kamin : Ja Garten : Ja Estrich : Ja
Waschküche : Ja Schwedenofen : Nein Schwimmbad : Nein Lift : Nein
Keller : Ja Einbauküche : Ja Terrasse : Ja Kabelfernsehen : Ja
       
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Tel. 044 770 30 31 oDER veRKAUF@tissot-immobilieN.ch
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