Chavannes-de-Bogis 1279 Kanton Doppeleinfamilienhaus Verkauf TissoT Immobilien Schweiz

WOHNFLÄCHE : 167 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : 280 m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 545 m2

BESCHREIBUNG :

Entdecken Sie dieses wunderschöne 167 m² große Haus, das 1986 erbaut wurde und von seinem alleinigen Besitzer sorgfältig gepflegt wird. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet gut durchdachte Räume für ein komfortables Familienleben. Der Wohnbereich im Erdgeschoss zeichnet sich durch viel Licht und eine warme Atmosphäre aus. Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und ideal, um das natürliche Licht voll auszunutzen. Ein eleganter Kamin verleiht dem Ganzen einen zusätzlichen Charme. Die zum Esszimmer hin offene Küche wurde so konzipiert, dass sie Funktionalität und Geselligkeit miteinander verbindet, perfekt für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden. Im Obergeschoss bietet Ihnen die Master-Suite mit ihrem eigenen Badezimmer einen echten Raum der Ruhe. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene. Darüber hinaus bietet der teilweise ausgebaute Dachboden zahlreiche Möglichkeiten. Derzeit ist er ideal als Stauraum, kann aber leicht in ein Kinderspielzimmer, ein Büro oder einen anderen Raum nach Ihren Bedürfnissen umgewandelt werden. Der ausgebaute Keller ist ein echtes Highlight: Er verfügt über ein großes zusätzliches Schlafzimmer mit Bad, das sich perfekt für Familie und Freunde eignet, sowie über eine Werkstatt und eine Speisekammer, um Ihren Stauraum zu maximieren. Eine der Stärken dieses Hauses ist sein wunderschöner Garten, der vom Eigentümer akribisch gepflegt wird und eine grüne und beruhigende Umgebung bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Carport, der Platz für zwei Autos bietet, sowie über einen Parkplatz vor dem Haus. Dieses Haus ist mit einer großen Anzahl an Sonnenkollektoren ausgestattet und ist CO2-neutral zertifiziert, was Ihnen einen geringeren CO2-Fußabdruck bei gleichzeitig optimaler Energieleistung garantiert. Dieses Haus ist in perfektem Zustand und kann Sie sofort empfangen. Es sind keine größeren Arbeiten vorzusehen, lediglich eine eventuelle Auffrischung nach Ihrem persönlichen Geschmack, um es in das Heim zu verwandeln, das zu Ihnen passt. Mit seinen ökologischen Vorteilen, seinen großzügigen Räumen und seiner friedlichen Umgebung bietet es einen außergewöhnlichen Lebensrahmen für eine Familie, die Komfort und Gelassenheit sucht.

VERKAUFSPREIS : sur demande.- CHF

LAGE :

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Entdecken Sie das süße Leben in Chavanne de Bogis Im Herzen der Genferseeregion gelegen, ist Chavanne de Bogis eine wahre Oase der Ruhe für diejenigen, die einen ruhigen Lebensraum suchen, aber dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten entfernt sein möchten. Eingebettet zwischen See und Bergen bietet diese charmante Gemeinde eine grüne und geschützte Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Liebhaber von weiten Landschaften ist. Mit seinen malerischen Landschaften und seiner dörflichen Atmosphäre verkörpert Chavanne de Bogis die ideale Balance zwischen einem ruhigen Leben und dem schnellen Zugang zu den wichtigsten Städten der Umgebung, wie Genf und Nyon. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie dynamische Stadtzentren, während Sie im Alltag die Ruhe des Landes genießen können.  In Chavanne de Bogis ist alles auf den Komfort von Familien und Berufstätigen ausgerichtet. Die Nähe zu Schulen, lokalen Geschäften und Sporteinrichtungen ermöglicht es Ihnen, Ihren Alltag gelassen zu gestalten. Die Wander- und Radwege laden Sie dazu ein, bei einem Spaziergang oder einer Radtour außergewöhnliche Panoramen zu entdecken.  Die herrlichen Ausblicke auf die Alpen und den Jura bieten einen privilegierten natürlichen Rahmen. Im Winter wie im Sommer bietet Ihnen die natürliche Umgebung eine Vielzahl von Aktivitäten, sei es bei Spaziergängen am Genfer See, Ausflügen in die Berge oder entspannenden Momenten in einem friedlichen Garten.  In Chavanne de Bogis zu leben bedeutet auch, von einer strategisch günstigen Lage zu profitieren. Ob Sie in Genf oder Nyon arbeiten, Sie profitieren von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und sind gleichzeitig vom städtischen Trubel abgeschirmt. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfts- oder Freizeitzentren, während Sie am Abend die Ruhe Ihres Zuhauses wiedererlangen. Chavanne de Bogis ist der ideale Ort für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld zwischen Natur und Dynamik suchen, ohne Kompromisse bei Komfort oder Modernität eingehen zu müssen. Wenn Sie von einem beruhigenden Alltag fernab vom Trubel der Großstädte träumen, bietet Ihnen diese charmante Gemeinde eine seltene Lebensqualität, in der jeder Tag zu einem Genuss wird, den es zu genießen gilt. (Lage und Karte)

Bien immobilier - Chavannes-de-Bogis - Villa jumelle 5.5 pièces

Chavannes-de-Bogis TissoT Immobilier : Villa jumelle 5.5 pièces

Chavannes-de-Bogis 1279 VD - Villa jumelle 5.5 pièces - TissoT Immobilier

MEHR INFORMATIONEN :

Baujahr : 1986	Renoviert : 2010
Untergeschoss: Keller	Stockwerk : Erdgeschoss
Innen-Boxen : Nein	Innenparkplätze : Nein

Lage : Süd-Ost	Umgebung : Ruhig
Geschäfte : 1.0 km	Schule : 3.0 km

Balkon : Nein	Kamin : Ja
Waschküche : Ja	Schwedenofen : Nein
Keller : Ja	Elektrische Storren : Nein
Einbauküche : Ja	Kabelfernsehen : Ja
Klimatisierung : Nein	Bewässerung : Nein

Aussenzustand : Guter Zustand	Innenzustand : Guter Zustand
Obergeschoss : 1	Heizung : Elektrisch
Parkplätze : 4	Carport : Nein

Aussicht : Freie Aussicht	Höhe : 475 m
Öffentliche Verkerhsmittel : 0.6 km	Autobahnausfahrt : 1.5 km

Veranda : Nein	Garten : Ja
Estrich : Ja	Schwimmbad : Nein
Dependance :	Terrasse : Ja
Sauna : Nein	Lift : Nein
Jacuzzi : Nein	Rollstuhlgängig : Nein